Un elemento fondamentale che vi permette di affittare o vendere casa è l’Annuncio Immobiliare: un vero e proprio biglietto da visita in cui mostrate ai potenziali clienti la vostra proprietà.
Lo scopo è catturare la loro attenzione, invogliarli a vedere la vostra casa e concludere l’operazione nel più breve tempo possibile.
Bisogna, quindi, investire del tempo e delle risorse per realizzarlo al meglio delle proprie capacità.
Ecco alcune linee guida per rendere un annuncio immobiliare efficace.
#TITOLO
Forse la parte più importante del tuo annuncio immobiliare. Perchè?
Perché è l’elemento che cattura l’attenzione, che ti fornisce i primi input e le informazioni di base che ti fanno decidere se proseguire o meno nella lettura.
Deve quindi:
- essere accattivante, suscitando interesse e curiosità;
- contenere un messaggio chiaro ed in linea con il target che vuoi raggiungere;
- essere accompagnato ad immagini d’impatto, creando empatia.
Esempio
X “Appartamento di 70 mq a Caorle”
V “Moderno appartamento a Caorle di 70 mq con suggestiva vista mare “
#IMMAGINI
Sai benissimo che a volte una foto parla più di mille parole…
Presenta la tua casa al meglio: pulisci e riordina tutti gli ambienti, sfrutta la luce migliore della giornata e realizza degli scatti da angolazioni diverse di tutti gli spazi (interni ed esterni).
In questo post puoi trovare alcuni suggerimenti per migliorare la presentazione del tuo immobile, mentre qui trovi i consigli di una Home Stager professionista.
〈 RICORDA: il cliente deve potersi immaginare come a casa sua quindi, prima di scattare le foto, cerca di eliminare i dettagli troppo personali e liberare gli spazi troppo pieni ⇒ MENO E’ MEGLIO. 〉
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#TESTO
Il testo dell’annuncio immobiliare deve contenere le informazioni in modo chiaro, sintatticamente e grammaticamente corretto ed esaustivo.
Cerca di differenziarti dagli annunci standard, anonimi e quasi tutti uguali, realizzando un testo descrittivo ed efficace.
- Evita i tecnicismi ed i linguaggi troppo “sofisticati” e preferisci una comunicazione diretta e semplice, che coinvolga l’utente;
- Non dilungarti troppo, ma accertati di aver inserito tutti gli elementi;
- Evidenzia i punti di forza del tuo immobile (dettagli costruttivi, materiali, design, spazi unici, etc…);
- Usa parole chiave che l’utente potrebbe cercare;
- Assieme alle foto allega una planimetria, così da evidenziare già gli spazi.
Dopo aver realizzato il testo chiediti questo: “Se fossi io l’acquirente avrei voglia di andare a vedere la casa descritta in questo annuncio?”
Se la risposta è SI sei sulla buona strada, se invece hai qualche dubbio allora credo che dovresti rivederlo ed accertarti di avere rispettato tutte le indicazioni.
#PREZZO
Ed eccoci alla nota dolente… Quale prezzò metterai nel tuo annuncio immobiliare?
Quello giusto: non puoi permetterti di sovrastimare l’immobile ed allontanare i tuoi clienti, ma nemmeno sottostimarlo perché ci rimetteresti oppure potresti lasciar intendere che l’immobile presenta qualche problema “nascosto”.
Se non sei sicuro del valore di mercato del tuo immobile ti consiglio di incaricare un professionista per ottenere una stima aggiornata e coerente, in linea con gli altri immobili della zona.
Adesso sei pronto e puoi pubblicare online il tuo annuncio immobiliare ed attendere che i primi clienti ti contattino.
Pensavi che realizzare un annuncio efficace fosse facile e veloce?
Credo tu abbia capito che non è così… anzi.
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